房价抬头? 调控进入胶着期，传言纷飞的同时，房价又开始抬头，无数次的轮回让长效机制从未显得如此重要 房价正由降转升的传言充斥当下楼市。一如北京的雾霾，使人们对趋势愈发迷茫。 全联房地产商会下属的REICO工作室近期发布报告称，从价格的月度环比变化来看，2012年，全国70个大中城市二手住宅与新建住宅价格分别于4月和6月企稳；11月和12月，新建住宅价格上涨幅度较大。 基于对房价上涨的恐慌，各种关于调控升级的传言纷至沓来。包括升级营业税以及房产税扩容在内，一场关于房价的博弈正逼近沸点。有业内人士认为，当前房企已渡过难关，涨价似乎不可避免，而引导市场趋势的地价，目前正以更高于房价的涨幅在增长。 在地产界备受追捧的“预言家”任志强近期也再次放言：“什么政策也阻止不了今年房价的上涨趋势。”任志强的笃定源于行政调控持续三年之后，调控长效机制仍旧缺失。 需求持续爆发 需求正超乎想象地持续爆发。 2013年1月的一个早上，才刚刚9点，北京市朝阳区房产过户大厅外就已经排了至少有50米长的队伍。排在队尾的一个购房者是早上四点半就开始排队的，而排在队伍最前面的则是昨晚九点就过来的。 一位近期经历了过户缴税的购房者告诉记者，现在北京办理二手房缴税过户至少需要2天，而以前只需要一天就可以完成，并且还需要早上4点钟起来排队领号。缴税大厅门外的黄牛党已经将号码卖到了500元一个。 统计数字可以说明近期北京需求的火爆程度。据北京链家地产经纪公司统计，继2012年12月二手房成交量大幅上涨后，2013年1月成交量再创新高，预计全月成交量将会超过1.9万套。尽管该成交量还尚未达到2009~2010年的市场火爆时期，但仍是2011年2月以来的最高值。 据北京21世纪不动产CBD中心区域新城国际店经理反映，1月以来，成交量和成交价均稳步增长，房价上涨幅度在5%左右，客源量较12月保持不变，房源量供不应求，经纪人明显感觉“没房卖”。 21世纪不动产市场分析师张磊介绍，除了CBD区域外，其他区域的门店也保持了红火的成交态势：通州云景区域玉桥店1月买卖成交单数是12月的两倍；崇文区域新景家园店成交单数是上个月的4倍，亚北区域名佳花园店成交是上个月的3倍。“只要有房源，价格不离谱，基本都可以在很短时间内成交，关键是年前很多业主都不着急售房了，致使很多区域一房难求”。 责任编辑：xinbao
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